كيفية حساب مساحة بناء الشرفة

كيفية حساب مساحة بناء الشرفة

أثناء المعاملات العقارية والتجديدات، يعد حساب مساحة أرضية الشرفة مشكلة شائعة. قد يكون لأنواع ومناطق المباني المختلفة قواعد حسابية مختلفة. ستقدم هذه المقالة بالتفصيل طريقة حساب مساحة بناء الشرفة وستوفر البيانات ذات الصلة كمرجع.

1. تعريف مساحة بناء الشرفة

تشير منطقة بناء الشرفة عادة إلى المنطقة الأفقية المتوقعة المحاطة بالهيكل المحيطي للشرفة. وفقا لأنظمة البناء، يمكن تقسيم الشرفات إلى شرفات مغلقة وشرفات غير مغلقة، وتختلف طرق الحساب لكل منهما.

2. خطوات حساب مساحة بناء الشرفة

1.قياس أبعاد الشرفة: استخدم شريط القياس لقياس طول وعرض شرفتك. إذا كانت شرفة منحنية، فيجب قياسها على شكل أقسام.

2.حساب المساحة المتوقعة الأفقية: اضرب الطول والعرض المقاسين لتحصل على المساحة الأفقية المتوقعة للشرفة.

3.حساب مساحة المبنى على أساس نوع الشرفة: وفقا للقواعد المذكورة سابقا، يتم احتساب الشرفات المغلقة بنسبة 100% والشرفات غير المغلقة بنسبة 50%.

3. الاختلافات في معايير الحساب في المناطق المختلفة

تجدر الإشارة إلى أنه قد يكون لدى المناطق المختلفة لوائح خاصة بشأن حساب مساحة بناء الشرفة. فيما يلي اللوائح في العديد من المدن الكبرى:

4. مثال لحساب مساحة بناء الشرفة

لنفترض أن هناك شرفة مستطيلة غير مغلقة، طولها 3 أمتار وعرضها 1.5 متر:

1. المساحة الأفقية المسقطة = 3 متر × 1.5 متر = 4.5 متر مربع

2. مساحة البناء = 4.5 متر مربع × 50% = 2.25 متر مربع

5. الأسئلة المتداولة حول حساب مساحة الشرفة

1.هل درابزين الشرفة مشمول في المنطقة؟: لا يتم تضمين الدرابزين بشكل عام في منطقة البناء.

2.كيفية حساب الجزء المتصل بين الشرفة والداخلية: إذا كانت الشرفة متصلة بالداخل عن طريق باب، فلن يتم خصم مساحة فتح الباب.

3.كيفية حساب شرفة الدوبلكس: يجب حساب الطوابق العلوية والسفلية للشرفة الدوبلكس بشكل منفصل.

6. أهمية حساب مساحة بناء البلكونة

الحساب الصحيح لمساحة أرضية الشرفة مهم من أجل:

1. التصرف العقاري: يؤثر على السعر الإجمالي وسعر الوحدة للمسكن.

2. حساب رسوم العقار: يتم احتسابها عادة على أساس مساحة البناء.

3. ميزانية الديكور: تؤثر على كمية المواد وتكاليف البناء.

4. تسجيل الشهادة العقارية: التأكد من دقة منطقة العقار.

7. اقتراحات القياس المهنية

بالنسبة لهياكل الشرفات المعقدة أو عندما تكون هناك أسئلة حول نتائج الحساب، يوصى بما يلي:

1. استشر وكالة متخصصة في المسح ورسم الخرائط

2. الرجوع إلى لوائح دائرة العقارات المحلية

3. عرض الرسومات المعمارية الأصلية

من خلال الطرق المذكورة أعلاه، يمكن ضمان دقة حساب مساحة بناء الشرفة وتجنب النزاعات أثناء المعاملات العقارية أو التجديدات.